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百金贷说买房,你被忽悠了吗?

更新时间:2015-07-25

  “买房就送学位”、“买房送户口啦”、“距XX地铁站X分钟”……买房时,你会遇到这些宣传吗?你会选择这些“附加优惠”的房子吗?如果你选择了,那么很遗憾的告诉你:你被忽悠了!

  因为这些都是开发商打的虚假广告,事实也已证明,开发商的类似承诺都未兑现过,所谓的“超高回报率”等也都成了镜花水月。那么有人就问了,难道就任凭这些虚假广告横行吗?

  当然不会,百金贷小编了解到,自今年9月1日起,新《广告法》将正式实施。其中,对房地产的广告做了如下规定:

  一、未取得预售证不得发布广告

  《规定》明确指出:只有取得预售证的开发商才能发布广告,且房源信息要真实,涉及到房屋面积的要明确指出是建筑面积还是使用面积。另外,如果房屋在规划或者建设当中,发布广告时一定要注明。

  对此,有业内人士认为,明确、无歧义的广告信息是对消费者权益的保障和尊重,也是对业界的规范,能够大大减少不必要的纠纷与麻烦。

  二、不得含有迷信内容,不得有悖社会良好风尚

  《规定》指出,广告中不得含有风水等封建迷信内容,对项目情况的解释、说明和渲染也不能违背社会良好风尚。

  三、不得作出不合实际的承诺

  根据《规定》,广告中不得作出房子升值或有投资回报的承诺,不得承诺为入住者办理户口、就业、升学等业务。

  有市民称,有些地区根本就没有买房入户的做法,也没有学区房的概念,偶尔有学校跟部分楼盘合作,但是入学名额也有限,名额用满即止。如果业主不清楚这些的话,很容易引起与房企的纠纷。

  四、不得违法国家有关价格管理的规定,也不得对交通等条件做误导宣传

  明明某个项目离某商圈或某个地点很远,房地产商却打出“x分钟即达”;广告上写着“售价xx元起”,却没有标明价格的有效期,当业主去看房的时候,却被告知“该活动已结束”,要么就是“该户型已卖完”。

  对此,百金贷负责人表示,明确广告中的价格、时间、交通等信息的真实性,很有必要。规范广告用语,能够保护消费者的权益,减少纠纷,也利于社会的和谐发展。

  谈及新规对房地产发展的影响,百金贷负责人称“是规范,也是一种挑战和考验。因为原有的推广方式和卖点是最吸引购房者眼球的,新规出台后,如何才能使自己的宣传脱颖而出是房地产商面临的首要问题和考验”。

  以上是房地产广告新规的主要内容,谨记这些,买房不再被忽悠!

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