百金贷说买房，你被忽悠了吗?

　　“买房就送学位”、“买房送户口啦”、“距XX地铁站X分钟”……买房时，你会遇到这些宣传吗?你会选择这些“附加优惠”的房子吗?如果你选择了，那么很遗憾的告诉你：你被忽悠了!

　　因为这些都是开发商打的虚假广告，事实也已证明，开发商的类似承诺都未兑现过，所谓的“超高回报率”等也都成了镜花水月。那么有人就问了，难道就任凭这些虚假广告横行吗?

　　当然不会，百金贷小编了解到，自今年9月1日起，新《广告法》将正式实施。其中，对房地产的广告做了如下规定：

　　一、未取得预售证不得发布广告

　　《规定》明确指出：只有取得预售证的开发商才能发布广告，且房源信息要真实，涉及到房屋面积的要明确指出是建筑面积还是使用面积。另外，如果房屋在规划或者建设当中，发布广告时一定要注明。

　　对此，有业内人士认为，明确、无歧义的广告信息是对消费者权益的保障和尊重，也是对业界的规范，能够大大减少不必要的纠纷与麻烦。

　　二、不得含有迷信内容，不得有悖社会良好风尚

　　《规定》指出，广告中不得含有风水等封建迷信内容，对项目情况的解释、说明和渲染也不能违背社会良好风尚。

　　三、不得作出不合实际的承诺

　　根据《规定》，广告中不得作出房子升值或有投资回报的承诺，不得承诺为入住者办理户口、就业、升学等业务。

　　有市民称，有些地区根本就没有买房入户的做法，也没有学区房的概念，偶尔有学校跟部分楼盘合作，但是入学名额也有限，名额用满即止。如果业主不清楚这些的话，很容易引起与房企的纠纷。

　　四、不得违法国家有关价格管理的规定，也不得对交通等条件做误导宣传

　　明明某个项目离某商圈或某个地点很远，房地产商却打出“x分钟即达”;广告上写着“售价xx元起”，却没有标明价格的有效期，当业主去看房的时候，却被告知“该活动已结束”，要么就是“该户型已卖完”。

　　对此，百金贷负责人表示，明确广告中的价格、时间、交通等信息的真实性，很有必要。规范广告用语，能够保护消费者的权益，减少纠纷，也利于社会的和谐发展。

　　谈及新规对房地产发展的影响，百金贷负责人称“是规范，也是一种挑战和考验。因为原有的推广方式和卖点是最吸引购房者眼球的，新规出台后，如何才能使自己的宣传脱颖而出是房地产商面临的首要问题和考验”。

　　以上是房地产广告新规的主要内容，谨记这些，买房不再被忽悠!